效果图发布！长宁内中环2号线招商&越秀虹桥项目即将上市

乐居财经上海 张林霞 长宁内中环2号线北新泾站约300米招商&越秀虹桥项目，将推建面约120-143㎡3-4房，预计二季度入市。

在2024年八批次土拍中，招商越秀联合体以21.8亿元斩获该地块，成交楼板价约88394元/㎡，溢价率24.4%。

项目位于长宁区北新泾板块，北虹路与新渔东路交叉口，距离2号线北新泾站约250-300米。

项目规划4幢总高12-14层的住宅，包含174套商品房与22套保障房。

约120-143㎡的3-4房，其中143㎡四房两厅两卫户型，全明户型设计；120㎡三房户型具有较高性价比。装标为4000元/㎡。

小区间距达30米，部分楼栋采用架空设计，保障采光和通风。规划有下沉式庭院与沿街商业，打造动静皆宜的生活场景。

虽未完全实现人车分流，但合理设计了人行、车行动线，平衡社区烟火气与静谧感。

户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）

约120㎡3房2厅2卫

约143㎡4房2厅2卫

商业配套：步行约700米可达百联西郊购物中心，2号线1站路的淞虹路站有长宁artpark大融城，威宁路站有缤谷广场，娄山关路和中山公园沿线也商业密布。

医疗配套：600米内有上海同仁医院（三级乙等）。附近还有神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等。

教育配套：临近上海市长宁区南新幼儿园，步行距离仅390米。附近有适存小学，步行距离707米。

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