债券研究：保障性住房再贷款工具加快投放 广州安居集团保障房项目集中开工

　　报告摘要

    　　一、三大工程最新动态

    　　农发行大连市分行首笔城中村改造专项借款成功落地。株洲13 个城中村改造项目预计年底前开工。山东聊城拟征集已建成存量商品房用作保障性住房。上海“十四五”新增保租房目标已完成八成，杭州已筹集保障性租赁住房项目126 个、房源6.01 万套（间）。

    　　广州安居集团13 个保障房项目集中开工。云南昆明配售型保障性住房管理办法出台。山东烟台拟收购存量商品住房用作保障性住房，涉及芝罘区、莱山区。保障性住房再贷款工具加快投放，央行已审核发放资金超120 亿。

    　　十堰、荆州、泸州入选全国第二批“平急两用”公共基础设施建设城市。

    　　二、住房“以旧换新”最新动态

    　　知识城集团三大明星项目，纳入黄埔区第一批商品住宅“以旧换新”名单。天津市倡议开展住房“以旧换新”。

    　　三、城投化债最新动态

    　　诸暨市财政局：制定《诸暨市防范化解地方债务风险总方案》，严防“三保”风险、债务风险、国企潜在风险。邢台市国资委召开到期债务偿还工作调度会。云南省：加强对防范化解重点领域风险的审计监督，关注重点地区政府债务、平台公司债务的风险。蚌埠五河县财政局：上半年化解隐性债务0.69 亿元，债务风险等级接近高风险区间。张家界市国资委：上半年2 家平台公司通过置换、续贷、展期等方式完成债务结构调整目标。

    　　四、信用债一二级市场情况

    　　城投债发行规模增加，净融资额小幅提升，产业债发行规模增加，净融资额小幅降低，城投债和产业债收益率下行，信用利差收窄，信用债成交量小幅降低。

    　　风险提示

    　　房地产政策落地进程不及预期；宏观经济变动超预期；信用风险超预期

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