地产行业周报：销售降幅连续两月收窄 三中全会强调防范化解房地产风险

核心观点：本周统计局数据发布，6 月房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积同比增速分别为-14.5%、-10.1%、-21.9%、-29.7%，其中销售面积降幅较5 月收窄6.2 个百分点，已经连续两个月收窄，政策效果显著。同时销售回款带动到位资金改善，6 月到位资金同比下降15.2%，为年内最小水平。本周三中全会召开，会议再次强调要落实好防范化解房地产风险的各项举措，房地产融资白名单等前期的各项政策措施有望加速落地。

    市场回顾

    本周重点城市一手房成交环比上升，同比下降，二手房成交环比下降，同比上升。本周33 城一手房成交面积为167 万平，环比上升0.8%，同比下降16.3%；其中一线城市环比上升3.1% ，同比下降7.4%；二线城市环比上升4.0%，同比下降16.9%；三线城市环比下降10.5%，同比下降27.5%；二手房方面，13 城二手房成交面积166 万平，环比下降0.5%，同比上升32.7%。

    百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地640 万平，环比下降59.0%，同比下降42.3%。其中一线城市新增15.2 万平，楼面均价31279 元/平；二线新增65.1 万平，楼面均价5923 元/平。

    行业要闻：1.国家统计局：1-6 月全国房地产开发投资52 52 9 亿元，同比下降10.1%。（证券时报网）2.三中全会：要落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。（新华社）

    行业观点：本周中信房地产指数下跌0.86%，沪深300 上涨1.92%，板块跑输大盘。本周统计局数据发布，6 月房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积同比增速分别为-14.5%、-10.1%、-21.9%、-29.7%，其中销售面积降幅较5 月收窄6.2 个百分点，已经连续两个月收窄，政策效果显著。同时销售回款带动到位资金改善，6 月到位资金同比下降15.2%，为年内最小水平。本周三中全会召开，会议再次强调要落实好防范化解房地产风险的各项举措，房地产融资白名单等前期的各项政策措施有望加速落地。重点推荐A 股：滨江集团、城建发展、招商蛇口、华发股份、建发股份、招商积余、万业企业、张江高科，港股：华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。

    风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。