周观REITS2024年7月第4周：发改委推动REITS常态化发行

　　国家发改委推动基础设施REITs 常态化发行

    　　7 月26 日讯,国家发展改革委日前印发《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，对推进基础设施REITs 常态化发行工作作出部署。

    　　中信建投明阳智能新能源REIT 上市

    　　7 月23 日，全国首单陆上风电公募REITs——中信建投明阳智能新能源REIT在上交所上市交易。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场上行，中信建投明阳智能新能源REIT（10.50%）领涨。

    　　大类资产方面，中证REITs 指数下跌0.19%，REITs 总指数上涨0.40%，产权REITs 指数上涨0.66%，经营权REITs 指数上涨0.07%。大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300 指数4.06 个百分点，跑输中证全债指数0.00 个百分点，跑赢南华商品指数2.76 个百分点。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度下降，园区基础设施REITS 成交额最大。

    　　成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为3.73 亿元，环比上周下降4.9%，产权和经营权成交额(MA5)分别为1.98 和1.76 亿元，环比上周分别变化了-8.1%和-4.4%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5成交额分别为1、0.8、0.27、0.43、0.2、0.89、0.14 亿元，环比上周分别变化了2.9%、8.0%、-32.0%、-6.0%、-22.0%、-4.6%、-15.4%，其中本周MA5成交额最大的REITs 类型是园区基础设施，占比26.9%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。

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