2024全球办公空间使用基准指南：混合办公时代 企业房地产如何转型？

关键要点

    　　混合办公模式将继续推动办公空间策略规划和管理方式的变革。成功的企业房地产战略需在有限的办公空间和预算范围内，综合考量并平衡多项需求，包含为混合办公模式提供支持、满足不断增长的办公空间和技术集成需求等，这为企业房地产管理者带来了极大挑战。企业应将设施管理、信息技术、办公空间设计和变革管理策略等同步纳入考量，以支持企业的长远发展。

    　　办公空间利用率数据正在释放混合办公模式的价值，并已成为我们全球调研中排名最高的指标。随着办公场所的利用方式变得益发动态多元，多样化的办公室活动和随着员工出勤情况不断变化的办公空间占用模式，为空间使用情况的评估带来了挑战；企业可通过办公空间基准指标和采集空间数据的方式，来有效解决相应问题。

    　　科技将驱动办公空间数据洞察，并由可视化平台呈现。具备前瞻视野的企业应考虑利用科技工具和高级分析技术，以提高办公空间使用规划、办公空间设计和办公场所动态管理的效率。

    　　办公空间的类型变得更加多元化，范围涵盖协作空间、个人空间和专注空间。许多企业正在调整办公场所的管理模式，以匹配更大的灵活性需求和更多样化的办公室活动场景。随着混合办公模式不断地演变发展，企业也需要顺应变化，对办公空间设计做出相应调整。

    　　要打造成功的办公场所，独立工位虽不可或缺，但正逐步转为更加灵活的共享模式。在工位共享比例上升、工位使用方式发生变化，以及办公空间利用率不饱和等因素的影响下，办公场所的变革需求应运而生。尽管协作空间依然重要，但企业仍应重视并满足员工对于个人空间和专注空间的需求，以确保良好的员工绩效和满意度得以实现。

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