债券周报：公募REITS市场延续上涨 REITS项目申报指南发布

　　一、二级市场：本周公募REITs 市场延续上涨

    　　除周四收跌外，公募REITs 市场均收涨，市场情绪带动下，REITs市场回暖，交易量持续放大，产权类公募REITs 中园区和消费REITs 涨幅靠前，各类型公募REITs 成交额和换手率均有增长，40 只公募REITs 中，本周仅有嘉实京东仓储基础设施REIT 下跌。

    　　二、一级市场：23 只公募REITs 基金待上市

    　　截至2024 年8 月9 日，共发行41 只公募REITs，发行规模合计1258 亿元。本周无新发行公募REITs，共有23 只公募REITs 基金待上市，其中园区类REITs 数量占比高。

    　　三、公募REITs 政策及市场动态

    　　最新基础设施REITs 项目申报材料格式文本发布。广发成都高投产业园REITs 已正式获得深交所受理,招商蛇口租赁住房REIT 对深交所问询函进行回复。华夏首创奥莱REIT 公众发售提前结募并进行比例配售。博时津开科工产业园REIT 发布询价公告。

    　　四、投资建议

    　　本周除周四外，REITs 指数均收涨，中证REITs 指数和中证REITs 全收益指数较上周分别上行2.52%和2.71%。本周REITs市场成交量和成交金额均有超过30%以上的增长，分资产类型来看，产权类公募REITs 中园区和消费REITs 涨幅靠前。政策端，周二国家发改委办公厅发布REITs 项目申报材料格式文本，主要是为提升REITs 项目申报材料的标准化、规范化水平，有助于进一步提高常态化发行工作的质量和效率。此外，本周广发成都高投产业园REITs（成都首单产业园REITs 项目）已正式获得深交所受理。目前，在资产荒背景下，叠加政策利好，公募REITs 凭借其高分红，中低风险优势，仍受到市场较高关注，具备性价比和一定配置机会。后续需关注宏观环境政策以及基本面等情况。

    　　风险提示

    　　公募REITs 市场价格波动风险；调控政策超预期；募集发行进度不及预期

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。