房地产行业：二手房刚需加快入场 楼市见底？

　　5.17 新政以来重点城市房地产市场出现好转迹象，步入7 月，随着政策效果有所减弱以及市场传统淡季来临，新房成交再次出现回落，但核心城市二手房市场保持了一定活跃度。中指研究院基于近期二手房数据走势，剖析市场特征，主要结论如下：

    　　1.重点城市二手房市场延续“以价换量”态势，成交量维持一定规模，7 月北京、成都二手房成交量创近一年以来月度新高。

    　　2.刚需客户入场，二季度北京、上海300 万以下二手房成交套数同比明显增长、占比提升，核心区低总价、小户型二手房价格已具备吸引力。

    　　3.核心城市二手房成交放量显示出短期购房需求在政策带动下入市节奏加快，但新房市场仍承压，背后反映出当前二手房与新房市场之间置换传导效应减弱，替代效应增强。5.17政策落地已有近3 个月，8 月二手房市场能否延续高成交仍待观察，短期新房市场筑底行情预计将持续。

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。