房地产行业周报：第33周新房成交同比增速回落 供销比回升

　　上周1大中城市新房成交情况：

    　　2024 年第33 周30 大中城市新房成交面积为138 万平方米，环比前一周-7.8%，同比2023 年-24%。其中一线城市销售面积49 万平方米，环比前一周-5.2%，同比2023 年16%。二线城市销售面积60 万平方米，环比前一周-3.5%，同比2023 年-42%。三线城市销售面积28 万平方米，环比前一周-19.3%，同比2023 年-21%。

    　　2024 年8 月1 日-15 日30 城累计成交面积316 万平方米，环比2024 年7 月同期-18.18%，同比-35%。一线城市累计成交面积107 万平方米，环比2024 年7 月同期-7%，同比1%。二线城市累计成交面积139 万平方米，环比2024 年7 月同期-23%，同比-53%。三线城市累计成交面积69万平方米，环比2024 年7 月同期-22.5%，同比-21.4%。

    　　上周18 城二手房成交量情况：

    　　18 城2024 年第33 周二手房成交量为157 万平方米，环比前一周4.46%，同比13.1%。其中一线城市二手房成交面积37.37 万平方米，环比前一周7.5%，同比41.5%。二线城市二手房成交面积110.25 平方米，环比前一周0.94%，同比4.2%。三线城市二手房成交面积9.27 万平方米，环比前一周49.3%，同比44%。

    　　18 城2024 年8 月1 日- 15 日二手房成交面积334 万平方米，环比2024年7 月同期-11.2%，同比去年13%；一线城市77.94 万平方米，环比2024年7 月同期-11.2%，同比去年48%；二线城市239 万平方米，环比2024年7 月同期-13.2%，同比去年4.9%；三线城市17 万平方米，环比2024年7 月同期30.6%，同比去年9.3%。

    　　2024 年第33 周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1428 万平方米，土地成交面积为920 万平方米，供销比1.55 倍。土地出让金额为142 亿元。本年度全国100 大中城市累计土地供应面积52085 万平方米，同比-16%，累计同比增速较前一周回落0.17 个百分点，成交面积43867 万平方米，同比-17.2%，累计同比增速较前一周回升0.28 个百分点，累计土地出让金11268 元，同比-34.72%。上周全国土地溢价率为2%，环比前一周回落2.37 个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周回落0.05 个百分点，二线城市上周溢价率0%，环比前一周回落5.82 个百分点，三线城市上周溢价率2%，环比前一周回落0.18 个百分点。

    　　上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）1739.45 点，环比前一周-3.87%，沪深300 指数（000300.SH）3345.63 点，环比前一周0.42%，房地产指数和沪深300 指数年内截止上周涨跌幅分别为-19.87%和-2.49%。上周重点跟踪公司中，A 股金科股份涨跌幅9.57%，其次金地集团涨跌幅4.18%，物业股方面华润万象生活涨跌幅为1.60%，融创服务涨跌幅为-1.16%，港股中国海外发展涨跌幅周内表现为-0.94%，其次是华润置地-1.10%。

    　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。

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