中国房地产企业资讯监测报告(2024年7月)

　　企业：7 月龙头房企业绩环比下降，融资规模环比增加

    【本月导读】

    市场需求：7 月各梯队城市新房成交量环比下降。

    　　CREIS 中指数据显示，2024 年7 月，一线城市商品住宅平均成交面积为63.82 万㎡，同比下降7.44%，环比下降9.39%；二线城市商品住宅平均成交面积为36.35 万㎡，同比下降10.07%，环比下降39.34%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.55 万㎡，同比下降15.64%，环比下降8.17%。

    销售情况：7 月龙头房企业绩环比下降。

    　　7 月监测的品牌房企销售额整体较上月减少43.3%。环比来看，监测的10 家房企销售额基本全部出现环比下降，其中金地集团环比降幅最小，为8.0%。同比来看，10 家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为71.8%。整体企业销售额相比去年同期下降21.7%。

    拿地情况：7 月品牌房企拿地较上月增加。

    　　7 月重点监测品牌房企累计新增土地面积53.65 万平方米，环比增加9.74%；规划建筑面积为107.90 万平方米，环比增加63.46%；拿地成本223.82 亿元，环比增加97.51%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地7 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为20.61 万平方米和46.64 万平方米，出让金为147.49 亿元。

    融资情况：7 月房企融资规模较上月增加。

    　　7 月重点监测房企发生融资59 笔，累计融资金额合计862.13 亿元，金额较上月增加35.70%，其中融资单笔最高为万科147.28 亿元的银行贷款。

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