周观REITS2024年9月第1周：华夏大悦城商业REIT成立

华夏大悦城商业REIT 成立

    华夏基金管理有限公司9 月4 日发布公告称，华夏大悦城（000031.SZ）购物中心封闭式基础设施证券投资基金于9 月3 日正式成立，首募规模为33.23 亿元，认购持有人有2,874 户。

    市场表现方面，本周REITs 市场下行，富国首创水务封闭式REIT（3.35%）领涨。

    本周（2024.9.2-2024.9.6），中证REITs 指数下跌0.45%，REITs 总指数上涨0.04%，产权REITs 指数上涨0.25%，经营权REITs 指数下跌0.29%。大类资产角度，REITs 总指数跑赢沪深300 指数2.76 个百分点，跑输中证全债指数0.33 个百分点，跑赢南华商品指数4.84 个百分点。

    流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS 成交额最大。

    成交额方面， 本周REITs 总成交额(MA5)为3.44 亿元， 环比上周下降12.1%，产权和经营权成交额(MA5)分别为1.87 和1.58 亿元，环比上周分别变化了-18.5%和-3.9%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5 成交额分别为0.79、0.48、0.37、0.41、0.22、0.95、0.22 亿元，环比上周分别变化了-13.5% 、-15.1%、7.3% 、-29.2% 、38.4%、-12.0% 、-19.2%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比27.6%。

    风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。

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