公募REITS双周报：REITS市场活跃度下降 华夏大悦城商业REIT成立

　　一、二级市场：近两周公募REITs 市场活跃度下降近两周公募REITs 市场延续下跌，市场情绪降温，REITs 市场交易量有所降低，产权类公募REITs 中消费基础设施REITs 跌幅靠前，各类型公募REITs 成交额和换手率多数降低，近两周公募REITs多数下跌。

    　　二、一级市场：21 只公募REITs 基金待上市

    　　截至2024 年9 月8 日，共发行45 只公募REITs，发行规模合计1344 亿元，其中2024 年合计已发行15 只REITs，发行规模合计359 亿元。8 月28 日，华夏首创奥莱REIT 正式在上交所上市。共有21 只公募REITs 基金待上市，其中园区类REITs 数量占比高。

    　　三、公募REITs 政策及市场动态

    　　中国央行等八部门：引导长江经济带金融机构和企业根据国内国际标准发行绿债，嘉实物美消费REIT 首次分红，每10 份派0.7090 元，华夏大悦城商业REIT 成立，首募规模33.24 亿元，华泰宝湾物流REIT 询价完成，9 月9 日开始募集，中金印力消费REIT 年度首次分红，每10 份派现0.36 元。

    　　四、投资建议

    　　近两周，公募REITs 市场情绪延续降温，REITs 指数回调，中证REITs 指数和中证REITs 全收益指数较上上周分别下跌1.11%和0.90%，本周REITs 市场成交量和成交金额降幅均超过10%以上。分资产类型来看，产权类公募REITs 中消费基础设施类REITs 跌幅靠前。市场动态层面，近期华夏首创奥莱REIT 正式上市，嘉实物美消费REIT 和中金印力消费REIT 公布年度首次分红方案。此外，21 只REITs 基金等待上市。目前，在资产荒背景下，公募REITs 凭借其高分红，中低风险优势，仍受到市场较高关注，具备一定性价比和配置机会。

    　　风险提示

    　　公募REITs 市场价格波动风险；调控政策超预期；募集发行进度不及预期

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。