地产行业2024年中报业绩综述：地产政策持续释放 营收利润仍承压

风险提示

    　　1、调控政策收紧风险：调控政策对整个市场销售、项目盈利情况、企业融资渠道等都会造成不同程度的影响。

    　　2、预售模式变化风险：如果地产项目交付压力延续，可能加快推动现房销售制度出台，则将增加地产企业的利息开支、降低资金使用效率。

    　　3、房价大幅下跌风险：在经济承压的情况下，居民就业和消费能力均受到影响，导致房价缺乏支撑，造成企业存货计提减值风险。

    　　4、土地价格上升风险：在货币宽松的背景下，可能使得闲置资金流入房地产领域，抬升地价，或压缩行业盈利水平。

    　　5、境外融资收紧风险：房企美元债进一步下跌，则地产企业在境外融资渠道也会受阻。

    　　6、市场进一步下行风险：当前市场虽有回暖，但尚未企稳，不排除继续下滑可能。

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