房地产行业数据发布：2024年9月上海市住宅价格

　　数据发布 | 2024 年9 月上海市住宅价格

    　　RVMS 系统监测：2024年9 月上海市住宅小区基价均值为54,968 元/平方米，环比下跌1.09%，同比下跌13.14%。

    2024 年9 月1 日，上海市存量住宅均价继续下行。

    　　根据网上房地产公开数据（截至2024 年8 月31 日），8月份上海二手房成交套数为17880 套，依据过往经验，存量住宅成交套数或不足1.6 万套，较上月成交继续缩量，环比下降超10%。

    　　成交量持续回落导致当前市场陷入量价齐跌的态势，购房者对市场前景多持观望态度，同时也更加理性地评估市场动向。夏季虽是传统意义上的楼市淡季，但导致市场“平淡”的主要原因还是存量房源过剩，买卖双方在交易过程中持续存在议价且议价趋势向下，短期内较难恢复到“无议价即成交”的状态。

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