周观REITS：易方达广开产园REIT上市

　　易方达广开产园REIT 上市

    　　易方达广开产园REIT（基金代码：180105）于2024 年9 月23 日在深交所上市。易方达广开产园REIT 基金份额8 亿份，发售价格2.573 元/份，募集资金总额20.58 亿元。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场上行，国泰君安临港创新产业园REIT（4.52%）领涨。

    　　本周（2024.9.23-2024.9.27），中证REITs 指数上涨0.91%，REITs 总指数上涨0.53%，产权REITs 指数上涨0.84%，经营权REITs 指数上涨0.28%。大类资产角度，REITs 总指数跑输沪深300 指数15.17 个百分点，跑赢中证全债指数1.08 个百分点，跑输南华商品指数3.75 个百分点。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS 成交额最大。

    　　成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为3.3 亿元，环比上周下降1.2%，产权和经营权成交额(MA5)分别为1.7 和1.61 亿元，环比上周分别变化了-2.2%和-0.1%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5成交额分别为0.81、0.58、0.27、0.25、0.2、0.95、0.23 亿元，环比上周分别变化了5.4%、-1.1%、6.1%、-24.1%、19.1%、0.4%、-16.0%，其中本周MA5成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比28.9%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。

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