房地产行业周报(第三十九周)：供给需求全方位政策助力“稳房价”

　　供给需求全方位政策助力“稳房价”

    　　9 月26 日中央政治局召开会议，会议强调要加大财政货币政策逆周期调节力度，针对房地产，提出促进房地产市场止跌回稳。本周以来自上而下政策连续两次发力，尤其是本次政治局会议站在更高的战略高度上明确“稳地产”的表态，自2016 年以来首次释放稳房价信号，力度更强，我们认为这一信号有助于稳定市场预期，促进房地产市场量价筑底回稳，在核心城市拥有充沛储备的房企有望在行业筑底回稳中率先受益。

    　　行情回顾

    　　上周沪深300 指数上涨15.7%，房地产开发板块上涨20.14%，恒生指数上涨13.00%，中华内房股指数CNY 上涨33.21%，恒生物业服务及管理指数上涨20.37%。

    　　重点公司及动态

    　　我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。重点推荐：1）A 股开发：城投控股、滨江集团、招商蛇口、建发股份等；2）港股开发：

    　　建发国际集团、越秀地产、华润置地、中国海外发展等；3）物管公司：绿城服务、保利物业、中海物业、招商积余、滨江服务。

    　　风险提示：行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。

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