REITS周报：四单REITS项目获受理 含扩募及农贸市场等新业态

　　核心观点

    　　截至9 月30 日，中证REITs 全收益指数上涨0.67%，收于942. 21。

    　　从我们构建的指数来看，产权类REIT 上涨0.4%，经营权类REITs上涨0.3%。截至9 月30 日，上交所、深交所各两单REITs 项目获受理，包含基础设施与仓储物流项目。四单项目分别为华夏北京保障房REIT、南方顺丰仓储物流REIT、汇添富九州通医药仓储物流REIT 及易方达华威农贸市场REIT。其中华夏北京保障房REIT 为扩募项目，底层资产为朗悦嘉园项目、光机电项目、盛悦家园项目和温泉凯盛家园项目，拟募集规模8.31 亿元。易方达华威农贸市场REIT，为首单农贸市场REIT，底层资产为华威西营里农产品交易中心，拟募集规模16.28 亿元。

    　　行业动态信息

    　　政策及新闻回顾：上海发改委副主任陈国忠在中国REITs 发展2024 年会上表示上海将持续做好REITs 发行有关工作。

    　　行情回顾：1）截至9 月30 日，中证REITs 全收益指数上涨0.67%，收于942.21；全周加权日均换手率0.64%，较上周0.64%持平，日均成交金额为3.5 亿元，较上周的3.0 亿元下降3%；2）截至9 月30 日，产权类REIT 上涨0.4%，经营权类REITs 上涨0.3%；3）截至9 月30 日，所有REITs 子板块中，仓储物流REITs 涨幅最大为1.2%，生态环保REITs 跌幅最大为1.7%；4）建信中关村REIT 涨幅最大为3.3%；易方达广开产园REIT 跌幅最大为8.0%。

    　　重要公告回顾：1）华夏南京交通高速公路REIT:询价区间为5.399元/份—5.669 元/份；2）招商基金蛇口租赁住房REIT：网下投资者有效认购申请确认比例为1.07%；3）建信中关村REIT、工银河北高速REIT：本次拟分配金额为人民币2340 万元、24100 万元；4）华夏合肥高新REIT：拟扩募购入高新睿鑫资和高新君晟资产，可租面积分别为114,121.52 平方米、72,105.12 平方米；5）华泰江苏交控REIT、华夏越秀高速REIT、平安广州广河REIT、浙商沪杭甬REIT、国金中国铁建REIT、中金安徽交控REIT、中金山东高速REIT、工银河北高速REIT：对应项目8 月日均收费车流量分别为44715 辆次、37205 辆次、155032 辆次、31596 辆次、25361 辆次、22974 辆次、25357 辆次、21206 辆次，路费收入分别为3600.97 万元、2128 万元、7615 万元、7309.37 万元、6796.4万元、7864 万元、2740 万元、5670.77 万元。

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