房地产行业周报：受假期影响行业销售环比下降 一线城市优化购房政策

　　一周行情回顾：本周（2024/09/30-2024/10/06）申万房地产指数上涨9.24%，跑赢上证综指1.17pct，在各类板块中位列第13/31，恒生地产建筑业指数上涨12.08%，跑赢恒生综指1.32pct。本周涨幅前3 的地产公司分别为：融信中国（461.73%）、中梁控股（178.85%）、花样年控股（170.27%）；本周1 家地产公司下跌：新世界发展（-6.22%）。本周恒生物业服务及管理板块上涨17.64%，跑赢恒生综指6.89pct，在各类板块中位列第1/13。本周涨幅前3 的物业公司分别为：国锐地产（103.57%）、世茂服务（57.14%）、合景悠活（44.74%）；本周无物业公司下跌。

    　　地产市场监测：本周（2024/09/28-2024/10/04）30 个大中城新房成交面积155.34 万平方米，同比上升137.29%，环比下降25.70%。14 城二手房成交面积72.90 万平方米，同比上升1386.82%，环比下降57.66%。监测13 个重点城市库存面积11855.89 万平方米，环比上升0.25%，去化周期134.70 周，较上周延长2.67 周。上周（2024/09/23-2024/09/29）100 大中城市土地成交建面3131.82 万平方米，同比下降18.63%，环比上升74.34%；溢价率为5.28%。

    　　房企融资情况：本周（2024/09/30-2024/10/06）房企境内新发债总额为0亿元；债务总偿还量为3.00 亿元，同比上升49.37%，环比下降97.22%；净融资额-3.00 亿元。

    　　风险因素：政策风险：房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险：

    　　房地产市场销售情况恢复程度不及预期，行业资金压力缓解不及预期。

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。