房地产行业月报TOP100房企9月销售数据点评：单月销售环比微增 政策发酵“银十”可期

2024 年9 月百强房企单月销售环比微增。根据克尔瑞公布的2024 年1-9 月销售业绩排行榜数据，前100 强房企操盘口径销售金额达到26338.6 亿元，较23 年同期-36.6%，降幅较8 月扩大0.1 个百分点；权益金额达到20849.9 亿元，较23年同期-36.2%，降幅较8 月持平，权益比79%。2024 年1-9 月前50 强房企操盘口径销售金额达到22755.30 亿元，较23 年同期-36.0%，降幅较8 月持平；权益金额达到17623.3 亿元，较23 年同期-35.7%，降幅较8 月缩小0.2 个百分点，权益比77%。

    从2024 年9 月单月情况来看，TOP100 房企实现操盘口径销售金额2517.1 亿元，环比+0.2%，同比-37.7%。2024 年9 月TOP100 房企实现权益销售金额为1923.6亿元，环比-3.3%，同比-36.1%。

    对比23 年和24 年1-9 月操盘口径销售门槛来看， TOP1-10 房企同比降幅相对较小，同比-32.1%；TOP21-30 房企降幅相对较高，同比-42.4%。

    从2024 年1-9 月权益销售金额来看，TOP1-10 房企同比降幅相对较小，同比-30.7%；TOP11-20 房企降幅相对较高，同比-42.2%。

    从2024 年1-9 月权益销售金额来看， TOP1-10 房企的销售操盘金额门槛同比-49.7%，从1272 亿元下降至640 亿元，门槛降幅相对最大。

    2024 年9 月百强房企单月销售同比正增长。从2024 年9 月单月操盘销售金额情况来看，单月最高绿城中国为216 亿元，其次保利发展为194 亿元，华润置地、万科A 和中国海外发展当月销售在152-179 亿元，龙湖集团、越秀地产和招商蛇口在75-137 亿元。

    从2024 年9 月单月操盘金额增速来看，前50 强房企中仅有9 家实现同比正增长。其中，复地集团同比增速最高为135.6%，其次电建地产为46.3%。跌幅榜中，中南建设等跌幅超过-60%。

    投资建议：持续看好行业。我们认为行业政策近期明显存在松绑，格局改善，空间打开，优质公司的价值将会更加突出。建议关注： 1）开发类：A 股-万科A、保利发展、招商蛇口、城建发展、天健集团；H 股-中国海外发展；2）商住类：华润置地、龙湖集团、新城控股；3）物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积余、新大正；4）文旅类-华侨城A。

    风险提示：销售不畅，行业总量下行风险。

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。