中国房地产行业快评：百家企业入局代建 细分领域积极探索

　　综合而言，虽然布局代建企业数量突破新高，但未来继续增加的可能性几无，且从规模和扩张意愿上看，也仅有四成企业代建业务形成了一定的规模和利润贡献。大浪淘沙之下，诸多代建业务涉及较早但后续尚未发展的央国企已然已经“掉队”，而新进的民营企业虽在疯狂扩张，但份额并不高、竞争也在加剧。从有一定规模的入局代建企业来看，央国企围绕政府代建的护城河慢慢转向市场化代建，并在主业优势的基础上再细分领域积累经验和优势。民企发展受限相对较少，商业代建实际操作也相对灵活，入局基本以大本营和房地产发展积累下来的资源整合为主。

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