房地产周报：新房销售增速回落 财政部允许专项债券用于土地储备

新房销售同比增速回落，二手房销售同比略微下滑。

    房管局数据：

    24 城新房本周销售面积(10/07-10/13)为252.1 万平，前值(09/30-10/06)为127.5 万平。

    24 城新房年内累计销售面积(1/1-10/13)同比增速为-18.82%，前值(1/1-10/06)为-19.24%。当月累计销售面积同比增速为0.29%，上个月整月为3.22%。

    11 城二手房本周销售面积(10/07-10/13)为124.0 万平，前值(09/30-10/06)为26.3 万平。

    11 城二手房年内累计销售面积(1/1-10/13)同比增速为2.79%，前值(1/1-10/06)为2.95%。当月累计销售面积同比增速为-0.76%，上个月整月为-0.58%。

    11 城新房及二手房本周销售面积(10/07-10/13) 为244.5 万平， 前值(09/30-10/06)为71.0 万平。

    11 城新房及二手房合计年内累计销售面积(1/1-10/13)同比增速为-13.17%，前值(1/1-10/06)为-13.43%。当月累计销售面积同比增速为-2.39%，上个月整月为-13.32%。

    行业要闻(10/7~10/14)：

    国务院新闻办公室10 月12 日举行新闻发布会，财政部介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况：积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施，第一，允许专项债券用于土地储备。第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给，一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是，继续用好保障性安居工程补助资金。第三，及时优化完善相关税收政策，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

    投资建议：我们认为，中央对于房地产市场的政策目标正在从维稳到促稳转变，已经明确表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会更加积极、持续积极。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。

    风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产大幅减值的风险等

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