房地产行业：2024年9月全国土地市场报告

　　9 月要点：

    　　9 月，全国重点65 城经营性土地供应规模较上月持平，推出土地达到916 宗，土地供应端呈现持续扩展趋势。成交方面，总计成交各类经营性土地719 宗，成交规划建面4873.05 万平方米，环比显著上涨29%，但同比仍下降11%。涉宅用地方面，共成交201 宗，成交总规划建面达1439.19 万平方米。本月成交规模较上月显著放量，成交规划建面环比上涨35%，同比下降8%。

    　　9 月，全国重点65 城经营性土地出让金达到1548.96 亿元，环比上涨56%，同比下降23%。涉宅用地方面，土地出让金达到1245 亿元，环比上涨57%，同比下降29%。

    　　本月涉宅平均成交楼面价达到8650 元/㎡，环比小上涨16%，同比下降23%。

    　　9 月，核心24 城成交涉宅用地94 宗，成交规划建面达到665.5 万平方米，环比下降13%，成交规模小幅收缩。核心一二线城市优质稀缺地块的集中出让，导致本月成交楼面均价环比大幅上涨48%，上升至13140 元/㎡；带动土地出让金规模达到874.5 亿元，环比上涨28%，总金额创年内新高。

    　　9 月，核心24 城总计出让成交94 宗涉宅用地（剔除纯保障房地块），按照企业拿地规划建面来看，央企、地方国企、民企拿地比重分别为17.5%、60%、12%。本月受到楼市新政的积极影响，叠加年末房企补库存需求，央企和民企拿地积极性均有所上升。

    　　本月，央企拿地规模占比上升11%，民企拿地占比小幅上升3%。

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