房地产行业周报：政策持续利好 二手房成交量保持上升

　　一周行情回顾

    　　本周，申万房地产指数上涨2.96%，沪深300 指数上涨0.98%，相对收益为1.98%，板块表现强于大盘。

    　　行业基本面

    　　本周(10.11-10.17)，中泰地产组跟踪的38 个重点城市一手房合计成交33298 套，同比增速-16.7%，环比增速97.4%；合计成交面积358.9 万平方米，同比增速-9.6%，环比增速116.7%。

    　　本周(10.11-10.17)，中泰地产组跟踪的16 个重点城市二手房合计成交25297 套，同比增速29.4%，环比增速132.6%；合计成交面积235.7 万平方米，同比增速21.1%，环比增速135%。

    　　本周（10.11-10.17），中泰地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积19594.3 万平方米，环比增速-0.3%，去化周期163.6 周。

    　　本周（9.30-10.6），土地供给方面，本周供应土地3061.3 万平方米，同比增速-30.8%；供应均价2021 元/平方米，同比增速3.1%。土地成交方面，本周成交土地1247.9 万平方米，同比增速-69.4%；土地成交金额215.5 亿元，同比增速-76.5%。

    　　本周（10.11-10.17）房地产企业合计发行信用债59.3 亿元，同比增速-12.9%,环比增速493.0%。

    　　投资建议：

    　　10 月17 日，住建部、金管局、央行召开新闻发布会，强调一手控新增，一手抓盘存量。我们认为板块基本面已经在接近底部，随着政策持续呵护，板块估值有望迎来修复。投资者可关注业绩表现稳健的房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等。同时，在物业板块，华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等公司也值得关注。

    　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。