房地产行业周报(第四十二周)：稳地产态度明确 关注政策落实情况

　　“组合拳”显示稳地产态度明确，关注政策落实情况

    10 月17 日，住建部联合财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局召开新闻发布会，打出稳地产组合拳。政策主要包括：1）新增实施100 万套城中村和城市危旧房改造；2）年底将白名单项目的信贷规模增加到4 万亿；3）专项债支持用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房；4）落实“严控增量、优化存量”；5）房地产相关税收优化。9 月以来，金融组合拳、政治局会议为房地产市场“止跌回稳”注入强心剂，各部委协同有望加速市场预期修复和基本面企稳，城中村改造启动带来新思路。房地产市场预期修复和基本面企稳有望在政策加持下提速。

    　　行情回顾

    　　上周沪深300 指数上涨0.98%，房地产开发板块上涨2.96%，恒生指数下跌2.11%，中华内房股指数CNY 下跌3.11%，恒生物业服务及管理指数下跌3.00%。

    　　重点公司及动态

    　　我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。重点推荐：1）A 股开发：城投控股、滨江集团、招商蛇口等；2）港股开发：建发国际集团、越秀地产、华润置地、中国海外发展等；3）物管公司：绿城服务、保利物业、中海物业、滨江服务。

    　　风险提示：行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。

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