房地产行业周报：第43周新房成交同比增速回落 供销比回升

　　上周1大中城市新房成交情况：

    　　2024 年第43 周30 大中城市新房成交面积为255 万平方米，环比前一周-5.9%，同比2023 年-15%。其中一线城市销售面积79 万平方米，环比前一周-2.8%，同比2023 年6%。二线城市销售面积114 万平方米，环比前一周15.3%，同比2023 年-37%。三线城市销售面积62 万平方米，环比前一周-31.9%，同比2023 年32%。

    　　2024 年10 月1 日-24 日30 城累计成交面积667 万平方米，环比2024年9 月同期46.1%，同比-7%。一线城市累计成交面积200 万平方米，环比2024 年9 月同期62%，同比13%。二线城市累计成交面积278 万平方米，环比2024 年9 月同期30%，同比-29%。三线城市累计成交面积188 万平方米，环比2024 年9 月同期58.4%，同比26.5%。

    　　上周18 城二手房成交量情况：

    　　18 城2024 年第43 周二手房成交量为211 万平方米，环比前一周-3.2%，同比12.2%。其中一线城市二手房成交面积58.7 万平方米，环比前一周-3.0%，同比68.9%。二线城市二手房成交面积144.1 平方米，环比前一周-2.5%，同比-1.4%。三线城市二手房成交面积7.9 万平方米，环比前一周-16.1%，同比16%。

    　　18 城2024 年10 月1 日-24 日二手房成交面积526 万平方米，环比2024年9 月同期15.2%，同比去年10%；一线城市144.9 万平方米，环比2024年9 月同期28.7%，同比去年69%；二线城市359 万平方米，环比2024年9 月同期10.6%，同比去年-3.5%；三线城市22 万平方米，环比2024年9 月同期13.1%，同比去年12.1%。

    　　2024 年第43 周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为2357 万平方米，土地成交面积为1379 万平方米，供销比1.71 倍。土地出让金额为377 亿元。

    　　本年度全国100 大中城市累计土地供应面积72025 万平方米，同比-13%，累计同比增速较前一周回升0.18 个百分点，成交面积59388 万平方米，同比-10.4%，累计同比增速较前一周回落1.32 个百分点，累计土地出让金16192 亿元，同比-28.2%。上周全国土地溢价率为7%，环比前一周回升3 个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周持平，二线城市上周溢价率2%，环比前一周回升1.6 个百分点，三线城市上周溢价率10%，环比前一周回升3.56 个百分点。

    　　上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）2289.7 点，环比前一周2.96%，沪深300 指数（000300.SH）3956.4 点，环比前一周0.79%，房地产指数和沪深300 指数年内截止上周涨跌幅分别为5.48%和15.31%。上周跟踪公司中，A 股金科股份涨跌幅4.42%，其次华侨城A 涨跌幅3.00%，物业股方面旭辉永升服务涨跌幅为1.69%，融创服务涨跌幅为1.06%，港股龙湖集团涨跌幅周内表现为-1.62%，其次是宝龙地产-1.64%。

    　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。