宏观观察2024年第49期(总第560期)：新形势下房市重构与融资模式创新

　　房地产业在我国具有重要而独特位置，加快房

    　　地产发展新模式构建不仅是破解房地产发展困境的内在要求，也是促进中国经济加快向创新驱动转型的治本之策。党的二十届三中全会再次强调“加快构建房地产发展新模式”。房地产发展新模式是涉及到业务重心、土地供应、住宅供给、房地产企业运营模式等多个方面，将重构房地产行业发展的底层逻辑，也对金融提出新要求。近期，央行出台降低存量房贷利率、下调二套房首付比例、加大保障性住房再贷款支持等政策，这对降低居民房贷负担、提高购房积极性等无疑将起到积极作用。未来，金融业要围绕新模式下城市更新改造、租赁性住房等重点领域，加快形成金融支持新模式。特别是，当前形势下要更加重视激发房地产需求，助力房地产行业从旧模式向新模式的平稳转型。

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