周观REITS：银华绍兴原水水利REIT上市

　　中金联东科创REIT 上市

    　　11 月5 日，中金联东科创REIT (基金代码：508003) 在上海证券交易所正式上市。中金联东科创REIT 基金份额5 亿份，发售价格3.234 元/份，募集资金总额16.17 亿元。

    　　银华绍兴原水水利REIT 上市

    　　11 月8 日，银华绍兴原水水利REIT 在深交所正式上市。发售阶段，网下投资者初始认购倍数超过106 倍，创2024 年全市场首发项目认购倍数新高银华绍兴原水水利REIT 基金份额6 亿份，募集规模近16.97 亿元。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场上涨，银华绍兴原水水利REIT（+18.03%）领涨

    　　本周(2024.11.4-2024.11.8)，中证REITs 指数下跌0.01%，REITs 总指数上涨0.26%，产权REITs 指数上涨0.01%，经营权REITs 指数上涨0.55%。大类资产角度，REITs 总指数跑输沪深300 指数5.24 个百分点，跑输中证全债指数0.01 个百分点，跑输南华商品指数0.66 个百分点。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS 成交额最大

    　　成交额方面，本周REITSs 总成交额(MA5) 为3.53 亿元，环比上周下降13.5%，产权和经营权成交额(MA5)分别为1.74 和1.79 亿元，环比上周分别变化了-20.6%和-9.5%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5 成交额分别为0.81、0.64、0.39、0.39、0.2、0.95、0.15 亿元， 环比上周分别变化了-17.0%、12.9%、-16.0%、-13.9%、5.7%、-22.3%、-28.3%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比26.9%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。

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