房地产行业企业：10月龙头房企业绩环比增加 融资规模环比下降

　　市场需求：10 月各线城市新房成交量环比增长。

    　　CREIS 中指数据显示，2024 年10 月，一线城市商品住宅平均成交面积为70.64 万㎡，同比增长12.85%，环比增长38.46%；二线城市商品住宅平均成交面积为46.00 万㎡，同比下降5.13%，环比增长27.03%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为22.47 万㎡，同比增长16.08%，环比增长42.62%。

    　　销售情况：10 月龙头房企业绩环比增加。

    　　10 月监测的品牌房企销售额整体较上月增加65.2%。环比来看，监测的10 家房企销售额几乎全部出现环比增加，其中中海地产环比增幅最大，为121.0%。同比来看，10 家房企销售业绩半数出现同比下降，其中金地集团同比降幅最大，为49.0%。整体企业销售额相比去年同期增加2.1%。

    　　拿地情况：10 月品牌房企拿地较上月减少。

    　　10 月重点监测品牌房企累计新增土地面积27.69 万平方米，环比减少52.82%；规划建筑面积为63.89 万平方米，环比减少54.29%；拿地成本168.66 亿元，环比减少80.54%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地4 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为15.59 万平方米和26.55 万平方米，出让金为74.30 亿元。

    　　融资情况：10 月房企融资规模较上月减少。

    　　10 月重点监测房企发生融资33 笔，累计融资金额合计445.48 亿元，金额较上月减少36.6%，其中融资单笔最高为万科80.3 亿元的银行贷款。

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