周观REITS：招商高速公路REIT上市

招商高速公路REIT 上市

    11 月21 日，招商高速公路REIT 在深圳证券交易所正式挂牌上市，基金代码为180203。该REIT 共发行5 亿份基金份额，每份发售价格为6.99 元，募集资金总额达到34.96 亿元人民币。

    市场表现方面，本周REITs 市场下行，华泰江苏交控REIT （+2.41%）领涨。

    本周（2024.11.18-2024.11.22），中证REITs 指数下跌0.63%，REITs 总指数下跌0.30%，产权REITs 指数下跌0.29%，经营权REITs 指数下跌0.52%。大类资产角度，REITs 总指数跑赢沪深300 指数2.29 个百分点，跑输中证全债指数0.31 个百分点，跑输南华商品指数1.57 个百分点。

    流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS 成交额最大。

    成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为4.84 亿元，环比上周下降4.5%，产权和经营权成交额(MA5)分别为2.41 和2.43 亿元，环比上周分别变化了11.8%和-16.5%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5 成交额分别为1.29、0.74、0.55、0.34、0.16、1.53、0.23 亿元，环比上周分别变化了23.8%、-29.6%、66.2%、-41.2%、-22.3%、-7.4%、13.5%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比31.5%。

    风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。

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