房地产行业动态报告-REITS周报：市场扩容提速 三单REITS获受理

　　核心观点

    　　本周中证REITs 全收益指数下跌0.23%，收于928.80。从我们构建的指数来看，本周产权类REITs 下跌0.4%，经营权类REITs 微涨0.04%。近期市场扩容提速，易方达华威农贸市场REIT 获深交所回复反馈，估值较申报稿下调8.96%。另有三单项目获受理，分别为创金合信首农产业园REIT，底层资产为首农元中心项目，拟募集规模为33.0 亿元；汇添富上海地产租赁住房REIT ，拟募集规模为14.8 亿元；华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT， 拟募集规模为13.4 亿元。

    　　行业动态信息

    　　政策及新闻回顾：1）商务部、浙江省支持符合条件的大宗商品储运重点项目发行REITs；2）水利部部长李国英表示用好REITs 工具，进一步增强深化水利投融资改革；3）沪深两所发布《年度报告指引》《中期报告和季度报告指引》。

    　　行情回顾：1）本周中证REITs 全收益指数下跌0.23%，收于928.80；全周加权日均换手率0.53%，较上周0.85%下降0.32 个百分点，日均成交金额为3.3 亿元，较上周的4.8 亿元下跌32%；2）本周产权类REITs 下跌0.4%，经营权类REITs 微涨0.04%；3）本周所有REITs 子板块中，市政环保REITs 涨幅最大为0.6%，仓储物流REITs 跌幅最大为1.1%；4）浙商沪杭甬REIT 涨幅最大为1.9%；华夏深国际REIT 跌幅最大为3.6%。

    　　重要公告回顾：1）华安外高桥REIT：询价区间为2.735 元/份-2.872 元/份，于11 月29 日询价；2）浙商沪杭甬REIT：10 月路费收入同比变动5.3%；本次拟分配金额2.1 亿元；3）华夏中国交建REIT：本次拟分配金额0.8 亿元；4）华泰南京建邺REIT：拟于12 月3 日于上交所上市交易；5）中航首钢绿能REIT：签署国补保理协议，额度3000 万元，利率不高于保理发生时1 年期LPR；6）工银河北高速REIT：10 月路费收入同比变动-8.2%；7）广发成都高投产业园REIT：发售价格为3.125 元/份，募集期12 月2 日-12 月4 日；8）中航易商仓储物流REIT：询价区间为2.628 元/份—3.200 元/份，拟于12 月6 日询价；9）平安宁波交投REIT：发售价格为8.088 元/份，募集期为12 月3 日-12 月5 日；10）中金重庆两江REIT：发售价格为2.550 元/份，原定募集期为1 月27 日-12 月3 日，于11 月28 日提前结束募集；11）华夏南京交通高速公路REIT：10 月路费收入同比变动-8.7%。

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