周观REITS：广发成都高投产业园REIT发售

　　广发成都高投产业园REIT 发售

    　　11 月27 日，广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金基金份额发售公告对外发布。基金的份额认购价格为3.125 元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为12.50 亿元。初始战略配售基金份额数量为2.864 亿份，占发售份额总数的比例为71.60%。网下发售的初始基金份额数量为0.7952 亿份，占发售份额总数的比例为19.88%。公众投资者认购的初始基金份额数量为 0.3408 亿份，占发售份额总数的比例为8.52%。

    　　市场表现方面，本周REITs 市场下行，沪杭甬杭徽REIT （+1.88%）领涨。

    　　本周（2024.11.25-2024.11.29），中证REITs 指数下跌0.44%，REITs 总指数下跌0.16%，产权REITs 指数下跌0.35%，经营权REITs 指数上涨0.09%。大类资产角度，REITs 总指数跑输沪深300 指数1.48 个百分点，跑输中证全债指数0.61 个百分点，跑输南华商品指数0.65 个百分点。

    　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS 成交额最大。

    　　成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为3.28 亿元，环比上周下降32.2%，产权和经营权成交额(MA5)分别为1.47 和1.81 亿元，环比上周分别变化了-38.9%和-25.6%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs 本周的MA5 成交额分别为0.82、0.52、0.26、0.27、0.18、1.1、0.13 亿元， 环比上周分别变化了-36.6%、-29.2%、-52.5%、-22.5%、8.8%、-27.6%、-43.2%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比33.7%。

    　　风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。

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