REITS行业周报：多只保障房REITS首发申报 保障房REITS表现持续优异

多只保障房REITs 首发申报，保障房REITs 表现持续优异2024 年第48 周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为765.67，同比上涨1.47%，环比下跌0.44%；中证REITs 全收益指数928.8，同比上涨9.23%，环比下跌0.23%。

    本周REITs 市场交易规模成交量达4.09 亿份，同比增长4.6%；成交额达16.39亿元，同比增长15.42%；区间换手率2.62%，同比下降34.66%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs 一周涨跌幅分别为+0.51%、+0.03%、-0.30%、-1.16%、-1.70%、+0.13%、-0.07%；一月涨跌幅分别为+3.67%、-0.27%、+0.04%、-1.04%、-2.48%、+0.42%、-0.60%。本周3 只保障房REITs 首发申报，27 只REITs 基金等待上市。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs 作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。

    世纪互联数据资产发行Pre-REITs，重庆两江产业园REIT 披露发售公告世纪互联与大家保险集团旗下大家投控共同设立Pre-REITs 基金，投资于包括算力中心在内的大基地型数据中心资产。中金重庆两江产业园REIT 披露发售公告，根据公告披露的认购价格2.550 元/份以及4 亿份发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为10.20 亿元。

    一周行情：保障房REITs 单周上涨0.51%，单月累计上涨3.67%2024 年第48 周，中证REITs（收盘）指数为765.67，同比上涨1.47%，环比下跌0.44%；年初至今累计上涨1.22%，同期沪深300 指数累计上涨14.15%，累计超额收益-12.93%，中证REITs 全收益指数928.8，同比上涨9.23%，环比下跌0.23%年初至今累计上涨7.78%，同期沪深300 指数累计上涨14.15%，累计超额收益-6.37%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs 一周涨跌幅分别为+0.51%、+0.03%、-0.30%、-1.16%、-1.70%、+0.13%、-0.07%；一月涨跌幅分别为+3.67%、-0.27%、+0.04%、-1.04%、-2.48%、+0.42%、-0.60%。本周REITs 市场交易规模成交量达4.09 亿份，同比增长4.6%；成交额达16.39 亿元，同比增长15.42%；区间换手率2.62%，同比下降34.66%。

    一级跟踪：3 只保障房REITs 首发申报，27 只REITs 基金等待上市2024 年第48 周，共有27 只REITs 基金等待上市，本周创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金、华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金、华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金、汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金进行首发申报。

    风险提示：（1）公募REITs 价格变动及运营风险；（2）调控政策超预期变化，行业波动加剧；（3）各类别资金入市进度不及预期；（4）项目长期分派率不及预期。

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。