REITS周报：国君济南供热REIT反馈 新业态发行再获政策文件支持

　　核心观点

    　　本周中证REITs 全收益指数下跌0.15%，收于927.43。从我们构建的指数来看，本周产权类REITs 上涨0.6%，经营权类REITs 下跌0.2%。本周国泰君安济南供热REIT 项目回复上交所反馈，估值较申报稿下调4.18%。主要调整预测期新增面积、成本范围和结构、停热率、资本化支出等关键估值参数，估值由14.60 亿下调至13.99 亿元，较申报稿下调0.61 亿元。12 月5 日，国家发改委和国务院均发文鼓励REITs 发行，分别涉及支持冰雪经济领域REITs 项目的发行和支持新型城市基础设施项目REITs 的发行。

    　　行业动态信息

    　　政策及新闻回顾：1）国家发改委支持符合条件的冰雪经济领域REITs 项目发行上市；2）中共中央办公厅、国务院支持新型城市基础设施项目发行REITs。

    　　行情回顾：1）本周中证REITs 全收益指数下跌0.15%，收于927.43；全周加权日均换手率0.64%，较上周0.53%上升0.12 个百分点，日均成交金额为3.8 亿元，较上周的3.3 亿元上涨17%；2）本周产权类REITs 上涨0.6%，经营权类REITs 下跌0.2%；3）本周所有REITs 子板块中，市政环保REITs 涨幅最大为1.8%，高速公路REITs 跌幅最大为0.9%；4）华泰南京建邺REIT 涨幅最大为5.4%；招商高速公路REIT 跌幅最大为3.4%。

    　　重要公告回顾：1）广发成都高投产业园REIT：于12 月2 日提前结束募集；2）华安外高桥REIT：募集期为12 月6 日-12 月11 日，发售价格为2.79 元/份；3）招商科创REIT：询价区间为3.20 元/份-3.40 元/份，于12 月6 日询价；4）中金重庆两江REIT：拟于12 月11 日于上交所上市交易；5）华夏越秀高速REIT：本次拟分配金额3786.6 万元；6）平安宁波交投REIT：

    　　于12 月3 日提前结束募集；7）博时蛇口产园REIT：本次战配解禁份额共计1042.3 万份，占比0.7%，于12 月16 日解除限售；8）工银蒙能清洁能源REIT：拟于12 月10 日于深交所上市交易；9）中金印力消费REIT：本次拟分配金额4280.0 万元；10）中信建投国家电投新能源REIT：底层项目将参与江苏2025年电力市场交易，预计电量保持全额上网不变，国补到期前补贴政策按照国家规定继续执行，参与电力市场交易仅影响燃煤基准价对应的部分，根据历史三年公布的数据，市场交易电价较燃煤基准价均有一定上浮。

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。