REITS周报：水利项目表现持续向好

　　本报告导读：

    　　过去一周REITs 指数整体下行，产权类REITs 表现相对较好，其中水利和消费类REITs 领涨，产业园和交通类 REITs 表现相对一般。

    　　投资要点：

    　　过去一周（2 024.11.29-2024.12.6，下同）无REITs更新发行状态。

    　　截止2024 年12 月6 日，国内REITs 市场共上市52 只，总市值1364亿元，流通市值629 亿元。一级发行方面，过去一周无REITs 更新发行状态。此外，12 月3 日华泰南京建邺项目于上海证券交易所上市。

    　　过去一周REITs 指数整体下行，产权类REITs 表现相对较好。具体来看，过去一周中证REITs（收盘）和中证REITs（全收益）分别变化-0.38%和-0.15%，产权类REITs 和特许经营权类REITs 分别变化0.19%和-0.20%。

    　　从底层资产来看，过去一周水利和消费类REITs 领涨，产业园和交通类REITs 表现相对一般。具体来看，涨幅由高到低分别为：水利（2.83%）、消费（1.20%）、生态环保（1.16%）、能源（0.74%）、保障房（0.71%）、仓储（-0.06%）、产业园（-0.15%）、交通（-0.77%）。

    　　流动性方面，过去一周REITs 整体换手率边际上行，周度日均换手率由0.61%上升至0.75%。整体来看，过去一周REITs 周度日均换手率由0.61%上升至0.75%，位于过去两年偏低水平（2023 年以来分位数12%）。分经营模式来看，水利类和环保类REITs 周度日均换手率相对较高，分别为1.5%和1.22%，交通类和消费类REITs 周度日均换手率相对较低，为0.63%和0.34%

    　　风险提示：超预期REIT 政策发布，底层资产经营情况恶化。

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。