保利褡裢坡项目户型定了！极致四居到奢侈四居全覆盖

乐居财经北京 张林霞 保利褡裢坡项目户型确定。

项目为纯粹四居产品，面积段包括122㎡、136㎡、155㎡、176㎡，共计约550套。

地块排布为南低北高，采用洋房+高层的建筑形式。洋房为一梯两户，高层为两梯两户。

项目属于保利最高端产品线“天字系天珺系列”，采用精装交付，配备顶级物业服务“东方礼遇”。项目设有会所、架空层，层高为3米或3.15米，得房率90%以上，部分产品达100%。房屋南侧有阳台，北侧设设备平台。

2025年2月11日，北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块迎来出让。土地面积合计68,996.22平方米，建筑控制规模≤172,935.566平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。

保利+金茂、中海、招商共3家报名报价。经过103轮竞价，最终由保利+金茂以87.295亿元成交，楼面价约5.16万元/㎡，溢价率10.5%。

205-0007地块：为居住用地，用地规模3.68万㎡，地上建筑面积9.21万㎡，容积率2.5，控高80米。

1202-0006地块：为居住用地，用地规模2.76万㎡，地上建筑面积7.71万㎡，容积率2.8，控高60米（局部80米）。

1202-0007地块：为幼儿园教育用地，用地规模0.46万㎡，地上建筑面积0.37万㎡，容积率0.8，限高16米，需由竞得人建设后无偿移交相关部门。

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