放风价7W+/㎡，TOD新盘中环铂樾即将入市

乐居财经上海 严明会 地铁站300米双子塔旁中建南大项目定名中环铂樾主推约110-139㎡3-4房，即将入市。

根据公开文件显示，该地块已经开始施工招标，计划于2月8日正式开工。99-01地块拟建4栋14-17F的高层住宅。项目效果图也已公示。

项目总户数规划272户（包含5%保障房），最高建筑52.35米，容积率2.5。

项目西北侧1.1公里左右，是保利海上瑧悦（备案名：观悦名邸）。项目于去年9月首开，迄今共开盘4次，均价约6.5万/㎡，累计推出1256套房源，目前已售住宅套数为902套，网签去化约72%。

中环铂樾的放风价大约在7W+。有网友直呼：1.9万的楼板价，卖7万+，要么买家疯了，要么开发商疯了。

从公布的户型图和效果图来看，中环铂樾的产品中规中矩，没有特别惊艳的地方。相比于华润置地的润府和望云项目，周边配套的兑现度尚且不够。在售的望云，是中环铂樾最大的竞争对手。

尽管项目周边规划配套丰富，但部分设施仍在建设中，如南大中央公园等，需要一定时间才能完全兑现，短期内生活便利性可能会受到一定影响。

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