房地产行业定期报告：四单REITS获批通过

　　报告摘要

    　　本周行情回顾：

    　　本周REITs 指数下跌0.07%，沪深300 累计下跌0.14%，中证500 指数下跌1.19%，中证全债指数上涨0.23%，中债1 年期国债指数下跌0.01%，中债10 年期国债指数上涨0.50%，中证转债指数下跌0.80%。上市以来REITs 与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.36、-0.39、0.58，与沪深300、中证500 相关性分别为0.31、0.38。

    　　行业基本情况：

    　　重点事件：1）中信建投明阳智能新能源、中信建投国家电投新能源、华安张江产业园、华安百联消费、华夏首创奥莱等5 只REITs 发布分红公告。2）易方达深高速REIT、招商高速公路REIT、平安广州广河REIT、华夏南京交通高速公路REIT 发布11 月运营数据公告。3）国泰君安济南能源供热REIT、汇添富九州通医药仓储物流REIT、华夏金隅智造工场产业园REIT、易方达华威农贸市场REIT 已获得交易所反馈通过。

    　　4）华夏越秀高速。建信中关村REIT 解禁。5）广发成都高投产业园REIT12 月19日上市，首日收盘涨幅为8.77%。6）华安外高桥REIT 发布上市交易提示性公告，上市日期为12 月25 日。7）招商科创REIT 网下有效认购申请确认比例为80.78%。8）中航易商仓储物流公众投资者募集期于2024 年12 月19 日提前结束。

    　　REIT 交易量：本周REITs 交易活跃度降低，周内交易金额为24.7 亿（-15.2%），日均换手率为0.8%（-0.1pct），其中，高速公路5.7 亿(-1.4%)、0.5%(+0.0pct)，生态环保0.9 亿(-22.6%)、0.9%(-0.3pct)，清洁能源3.3 亿(+1.5%)、0.7%(0.0pct)，产业园区6.5 亿（-4.6%)、0.9%(-0.1pct)，仓储物流1.4 亿(-22.5%)、0.4%(-2.2pct)，保租房3.7 亿(-21.3%)、1.4%(-8.3pct)，消费类3.2 亿(+28.8%)、1.3%(-3.7pct)。

    　　投资建议：近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率持续下行，长期看REITs具备较强配置属性，建议投资者关注资产扩容及扩募带来一定投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，另外需注意防范回撤风险。

    　　风险提示：二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。