房地产行业周报：新房销售同环比上涨 二手房成交环比略降

本周板块回顾：本周申万房地产指数下跌4.83%，沪深300 指数较上周下跌0.14%，板块跑输沪深300 指数4.69pct，在31 个板块中排第30 位。

    行业数据回顾：30 大中城市商品房成交面积320 万平米，环比+9.8%，同比+5.9%。细分城市能级来看，30 大中城市中，一线城市商品房成交面积89 万平米，环比+5.7%，同比+19.3%；二线城市商品房成交面积176 万平米，环比+24.9%，同比+2.0%；三线城市商品房成交面积54 万平米，环比-17.3%，同比-0.2%。我们重点监测的17 城二手房成交面积283 万平米，环比-9.9%，同比+51.2%。细分城市能级来看，3 个一线城市二手房成交面积119 万平米，环比-4.8%，同比+75.3%；6 个二线城市二手房成交面积101 万平米，环比-21.2%，同比+33.7%；8 个三四线城市二手房成交面积62 万平米，环比+4.0%，同比+43.9%。

    行业新闻跟踪：上海青浦区加入房票安置试点，已有两区开始执行；江苏扬州：支持“以旧换新”购房，最高贷款额度可增20%；河北张家口：取消商品房限价，鼓励现房销售，推进取消公摊；青海海北州：支持多子女家庭购房，公积金贷款最高额提至120 万元；山西晋城公积金新政：多子女家庭公积金贷款最高额度提高至120 万；长春调整住房公积金使用政策，延长提高单笔贷款最高额度的政策期限。

    投资建议：12 月16 日，中央财办有关负责同志表示，对商品房建设实施“控增量、优存量、提质量”的策略，以合理控制新增房地产用地供应，促进房地产市场的稳定发展；各地仍在持续推进地产优化政策。我们看好前期在核心区域提前布局、以及在融资端具备更强信用优势的房企；此外，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企。建议关注：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。

    风险提示：基本面不及预期，行业政策收紧，资金面收紧，个别企业出现信用风险等

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。