中国房地产企业监测报告(2024年11月)

　　【本月导读】

    　　市场需求：11 月各线城市新房成交量环比增长。

    　　CREIS 中指数据显示，2024 年11 月，一线城市商品住宅平均成交面积为89.94 万㎡，同比增长49.14%，环比增长1.38%；二线城市商品住宅平均成交面积为53.95 万㎡，同比增长21.51%，环比增长10.40%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为23.18 万㎡，同比增长9.85%，环比增长2.04%。

    　　销售情况：11 月龙头房企业绩环比下降。

    　　11 月监测的品牌房企销售额整体较上月减少23.5%。环比来看，监测的10 家房企销售额几乎全部出现环比下降，其中绿城中国环比增幅最大，为14.9%。同比来看，10 家房企销售业绩超半数出现同比下降，其中金地集团同比降幅最大，为52.8%。整体企业销售额相比去年同期减少17.4%。

    　　拿地情况：11 月品牌房企拿地较上月增加。

    　　11 月重点监测品牌房企累计新增土地面积51.60 万平方米，环比增加86.35%；规划建筑面积为120.78 万平方米，环比增加89.04%；拿地成本385.07 亿元，环比增加128.31%。本月中海地产土地出让金额最多，拿地3 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为20.74 万平方米和54.53 万平方米，出让金为198.28 亿元。

    　　融资情况：11 月房企融资规模较上月增加。

    　　11 月重点监测房企发生融资重点监测房企发生融资59 笔，累计融资金额合计752.72 亿元，金额较上月增加69.0%，其中融资单笔最高为成都交投6 亿美元的高级无抵押债券。

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