深铁接手万科超总地块

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　　【深圳商报讯】（记者 苑伟斌）继认购中金印力REIT后，深铁再次以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。5月27日，深圳公共资源交易中心公告显示，万科深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权正式完成转让，深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。

　　万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

　　此前在4月底的万科股东大会上，作为万科大股东，深铁集团辛杰表示，对万科的态度和立场一直没有变，会一如既往支持万科的良性发展，不会因市场波动而动摇。深铁的支持不仅体现在态度上，更在行动上。4月底上市的万科旗下印力REIT，深铁集团通过战略配售方式认购总额的29.8%，认购金额约10亿元，是迄今为止国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。

　　据了解，本次交易的地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。业内人士分析，万科不久前刚宣布瘦身健体，如今已有资产交易迅速落地，体现了其坚定瘦身的决心。此次交易地块主要是商业办公和酒店性质，自持比例又高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效，对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。

　　实际上，近期万科获得200亿元银团贷款、CMBS成功发行、股债价格双双上涨等，均反映了金融机构以及广大投资者、债权人对万科的认可。一位地产资深分析师认为，对于企业来说，不拘泥于一时，有进有退，长短期资产合理配置，才能赢得长期的可持续发展。而对于深铁集团，作为深圳市轨道交通基础设施建设及配套产业运营骨干企业，接手本项目后，也将有助于推动深圳超总片区的基础建设和产业发展。

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