房地产开发行业投资周报：统筹做好房地产企业融资支持和债券违约风险防控

　　本周板块回顾：本周申万房地产指数下跌1.58%，沪深300 指数较上周上涨1.00%，板块跑输沪深300 指数2.58pct，在31 个板块中排第29 位。

    　　行业数据回顾：本周30 大中城市商品房成交面积140 万平米，环比+20.4%，同比+114.5%。细分城市能级来看，30 大中城市中，一线城市商品房成交面积39 万平米，环比+44.9%，同比+166.7%；二线城市商品房成交面积67 万平米，环比+7.0%，同比+78.5%；三线城市商品房成交面积34 万平米，环比+26.9%，同比+158.0%。我们重点监测的17 城二手房成交面积208 万平米，环比+14.1%，同比+101.6%。细分城市能级来看，3 个一线城市二手房成交面积80 万平米，环比+19.4%，同比+151.0%；6 个二线城市二手房成交面积91 万平米，环比+13.1%，同比+86.4%；8 个三四线城市二手房成交面积37 万平米，环比+6.4%，同比+65.0%。

    　　行业新闻跟踪：深圳龙华民乐路片区城市更新单元纳入2025 年计划，拟拆除87684 平方米；住房城乡建设部在山东省青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会；证监会召开党委会，强调统筹做好房地产企业融资支持和债券违约风险防控。

    　　投资建议：本周新房及二手房成交同环比上涨，多地持续优化购房政策，提振房地产市场信心，促进房地产行业止跌回稳。我们看好前期在核心区域提前布局以及在融资端具备更强信用优势的房企；此外，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企。建议关注：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。

    　　风险提示：基本面不及预期，行业政策收紧，资金面收紧，个别企业出现信用风险等

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。