公募基金周报：REITS：低利率环境下的稳健优选

　　投资要点

    　　低利率环境下迎来新机遇：2024 年12 月以来，在利率1.0 时代的“资产荒”和股市无明显突破的行情下，REITs 资产作为稳健投资的优选品种越来越受到各方投资者的关注。二级市场方面，2024.12.1 至2025.1.9 期间，中证REITs全收益指数（932047.CSI）涨幅达7.9%，相较同期的股票和债券资产而，收益非常亮眼。

    　　行业分化，关注确定性：尽管2024 年公募REITs 二级市场整体表现优异，但不同行业之间表现仍有所分化。随着常态化发行的推进以及底层资产细分领域的扩容，REITs 市场规模、流动性有望进一步提升。后续建议重点关注稳定性与确定性较高的资产类型，同时保持观察经济修复以及部分行业筑底企稳情况。

    　　风险提示：基金的过往业绩及基金经理管理其他产品的历史业绩不代表未来表现；本报告根据历史公开数据及定期报告整理，存在失效风险，不代表对基金未来资产配置情况的预测，不构成投资建议。

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