2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点 把握时代机遇

　　全球经济增长和通胀下降能否为商业地产行

    　　业注入稳定力量？

    　　商业地产行业的反弹趋势取决于全球利率走向

    　　世界各地的经济复苏进程并不均衡，这种情况可能会在未来持续下去。德勤经济学家预测，2024年印度和新加坡的GDP增长率将高于2023年，而墨西哥和日本将有所下降。展望2025年，预计美国的GDP增长率将同比下降1.3个百分点，1而英国和欧元区的表现可能较为亮眼，分别增长1.2和1.0个百分点。2此外，印度将实现健康增长，但其增长率或低于2024年。

    　　虽然居高不下的借贷成本以及乌克兰和中东的地缘政治冲突可能导致2025年的经济增长低于历史水平，但经济前景总体依然较为乐观。大多数主要经济体成功避免了衰退风险，且通胀速度已从2023年的峰值大幅下降。4各国央行似乎即将进一步放宽货币政策。欧洲央行和加拿大央行已于6月初率先降息，5英国央行也在8月初紧随其后，而美联储尚未采取此类行动，其在7月的会议上决定维持利率不变。7对商业地产行业的某些人士而言，降息预期提振了他们对2024年和2025年的信心。8然而，仅靠一次降息并不能立即缓解人们对到期贷款再融资风险的担忧，也不能迅速降低并购所需资本和债务的成本或获取难度。

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