百强房企1月销售数据点评：销售金额同比略微下滑

　　根据克而瑞的数据，2025 年1 月top100 房企销售金额同比略微下滑。1 月销售同比增速最高的5 家房企为铁建/中铁/融创/远洋/华发。

    　　操盘销售额top100：

    　　1 月，top100 房企实现销售金额（操盘）2,276.0 亿元，同比增速为-3.2%。

    　　1 月，top10 / top11~top20 / top21~top30 / top31~top50 / top51~top100 房企的销售金额（操盘）同比增速分别为-10.3%/-4.4%/1.0%/5.9%/14.6%。

    　　1 月，top10 / top11~top20 / top21~top30 / top31~top50 / top51~top100 房企的销售金额（操盘）分组累计占比分别为44.0%/19.5%/9.5%/11.9%/15.2%。

    　　去年同期，分组累计占比分别为47.5%/19.7%/9.1%/10.9%/12.8%。

    　　重点房企销售：

    　　1 月，51 家主流房企中，销售金额（全口径）最大的5 家房企为保利/中海/华润/万科/华发，销售金额分别为180.1/120.2/116/110.1/96.6 亿元。

    　　1 月，51 家主流房企中，销售均价（全口径）最高的5 家房企为融创/滨江/绿城/保利置业/越秀，销售均价分别为6.8/4.47/3.31/3/2.96 万元/平。

    　　1 月，51 家主流房企中，销售金额（全口径）同比增速最高的5 家房企为铁建/中铁/融创/远洋/华发，同比增速分别为234.3%/145.3%/87.8%/56.0%/48.2%。

    　　投资建议：

    　　我们认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。

    　　风险提示：盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险、资产减值的风险。

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