REITS周报：华夏华电清洁能源REIT获问询 首个标准厂房REIT扩募获受理

核心观点

    本周中证REITs 全收益指数上涨0.63%，收于1078.09。从我们构建的指数来看，本周产权类REITs 上涨1.8%，经营权类REITs 上涨0.4%。4 月3 日，华夏华电清洁能源REIT 获上交所问询，监管关注点主要集中于项目运营模式、资产重组与租赁安排、项目估值以及同业竞争四个方面，旨在确保项目的稳定运营和估值的合理性。此外，本周国泰君安东久新经济REIT 扩募获受理，这也是市场上首个扩募购入标准厂房资产的公募REITs 项目。

    行业动态信息

    政策及新闻回顾：1）中共中央办公厅、国务院办公厅日前印发《关于完善价格治理机制的意见》,健全促进可持续发展的公用事业价格机制,明确政府投入和使用者付费的边界，强化企业成本约束和收益监管，综合评估成本变化、质量安全等因素，充分考虑群众承受能力，健全公用事业价格动态调整机制。

    行情回顾：1）本周中证REITs 全收益指数上涨0.63%，收于1078.09；全周加权日均换手率0.83%，较上周0.73%上升0.11 个百分点；日均成交金额为6.7 亿元，较上周的5.9 亿元下降13.33%；2）本周产权类REITs 上涨1.8%，经营权类REITs 上涨0.4%；3）本周所有REITs 子板块中，保障房REITs 涨幅最大为6.4%，高速公路REITs 跌幅最大为0.0%；4）汇添富上海地产租赁住房REIT 涨幅最大为37.2%；华夏南京建邺REIT 跌幅最大为2.0%。

    重要公告回顾： 1）国金中国铁建REIT：分红金额为24770.0万元；2) 工银河北高速REIT:按照合同约定分红比例拟分配金额10479.3 万元；3）招商基金蛇口租赁住房REIT：拟分配金额为人民币 1713.0 万元；3）中信建投国家电投新能源REIT：本次拟分配金额为人民币41608.0 万元；4）多家REITs 发布年报数据：5）华夏华润商业REIT：本期收入6.4 亿元，净利润1231.2 万元，可供分配金额3.2 亿元；6）红土创新深圳安居REIT：本期收入0.5 亿元，净利润2406.8 万元，可供分配金额0.6 亿元；7）华夏深国际REIT：本期收入0.6 亿元，净利润1718.6 万元，可供分配金额0.4 亿元；8）华夏和达高科REIT：本期收入1.1 亿元，净利润573.4 万元，可供分配金额0.6 亿元；9）华夏合肥高新REIT：本期收入0.9 亿元，净利润2298.8 万元，可供分配金额0.8 亿。

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