REITS周报：四季报出炉全年业绩达成率情况良好 业绩同比降幅收窄

　　核心观点

    　　本周中证REITs 全收益指数上涨2.27%，收于1020.3。从我们构建的指数来看，本周产权类REITs 上涨5.4%，经营权类REITs 上涨2.1%。本周51 只REITs 发布四季报，达成率的角度来看，其中有30 只REITs 拥有可比业绩预测，其2024 全年累计的收入、EBITDA 和可供分配金额平均达成率分别为101.9%、103. 4%、139.7%；可同比的REITs 在2024 全年累计的收入、EBITDA 和可供分配金额平均同比变动分别为-4.9%、-7.3%、-14.9%， 而四季度同比变动分别为-4.5%、-5.4%、-14.7%，业绩降幅边际有所收窄。分业态来看，消费和保租房业绩达成表现最佳。

    　　行业动态信息

    　　政策及新闻回顾：1）广东省政府提出支持产业园区通过发行REITs、公司信用类债券等方式筹集建设运营资金。

    　　行情回顾：1）本周中证REITs 全收益指数上涨2.27%，收于1020.3；全周加权日均换手率0.97%，较上周0.91%上涨0.06 个百分点；日均成交金额为6.4 亿元，较上周的6.1 亿元上涨5.3%；2）本周产权类REITs 上涨5.4%，经营权类REITs 上涨2.1%；3）本周所有REITs 子板块中，消费REITs 涨幅最大为9.5%，市政环保REITs 涨幅最小为1.1%；4）易方达华威市场REIT 涨幅最大为30.0%；中航首钢绿能REIT 跌幅最大为0.2%。

    　　重要公告回顾：1）51 只REITs 发布四季报；2）招商高速公路REIT：12 月路费收入同比变动13.6%；3）汇添富九州通医药REIT：发售价格为2.895/份，募集期为2 月10 日-2 月11 日；4）中航易商仓储物流REIT：于1 月24 日于上交所上市；5）华泰江苏交控REIT：12 月路费收入同比变动16.1%；6）易方达华威市场REIT：于1 月24 日于深交所上市；7）平安广州广河REIT：12 月路费收入同比变动6.7%；8）华夏金隅智造工场REIT：网下投资者有效认购申请确认比例为1.4%，公众投资者有效认购申请确认比例为0.3%；9）华夏越秀高速REIT：12 月路费收入同比变动-3.3%；10）华夏南京交通高速公路REIT：12月路费收入同比变动-4.8%；11）华夏中国交建REIT：12 月路费收入同比变动-5.2%；12）中金安徽交控REIT：12 月路费收入同比变动9.9%；13）中金山东高速REIT：12 月路费收入同比变动12.2%；14）工银河北高速REIT：12 月路费收入同比变动21.9%；15）平安宁波交投REIT：12 月路费收入同比变动11.2%。

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